Autobahnnahe ebenerdige Produktions/Lagerhalle m. o. möbl. Büros!

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2.200,00 EUR   |     |   600,00 m²    |  
Halle Zugang Halle Halle Büros Mitarbeiterküche Halle Zugang Halle Abgetrenntes Büro in Halle Ausseneingang Halle Objektaussenansicht Grundriss Büro Grundriss Halle Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Die hier angebotene ca. 420 qm große ebenerdige Halle kann mit oder ohne Büros ca. 180 qm ( 5 Büros) angemietet werden. Der Mietpreis bezieht sich auf die Halle ohne Büros. Die Büros können einzeln für 10,– Euro pro qm einschl. aller Nebenkosten angemietet werden – eine Möblierung der Büros ist ebenfalls möglich (12,– Euro pro qm).

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt in Solingen-Gräfrath mit Parkplätzen vor der Tür und 4 fest anzumietenden Stellplätzen (35,– Euro netto pro Monat) auf dem Hof. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 5 Min. Fahrzeit.

Das Halle befindet sich ebenerdig und ist durch Rolltor (2,25 m breit x 2, 65 m hoch) belieferbar sowie zugänglich über den Firmeneingang. In dem Firmengebäude sind noch weitere Unternehmen ansässig. Zu den Büros führt eine Treppe oder ein und ein Aufzug.

Die Halle ist nicht befahrbar, die Andienung kann mit einer Ameise in die Halle erfolgen. Die Büros und auch die Halle sind bereits frei und können sofort bezogen werden.

Die Halle ist ausreichend mit Strom u. auch Starkstrom versorgt und eignet sich daher auch für Unternehmen mit hohem Energiebedarf.

Besonders für Gewerbe-und Industrieunternehmen, Handwerker und Handelsunternehmen eignet sich dieses Objekt.

Die Nebenkosten werden durch Unterzähler genau für das Objekt ermittelt und abgerechnet – nur der Strom und die Internetzuleitung muss der Mieter direkt mit seinem Anbieter abrechnen.

Solingen-Gräfrath angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, direkt an der Autobahn A 46 über die auch die Metropolen Düsseldorf und Köln gut zu erreichen sind. .

Das hier angebotene verkehrsgünstige Objekt liegt am Anfang einer Seitenstraße von der B224. (Wuppertaler Str.) nach Gräfrath abgehend und nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt A 46 entfernt.

Mit den Dingen des täglichen Bedarfs können Sie sich in ca. 1 km versorgen im historische Zentrum von Solingen Gräfrath, mit seiner schönen Altstadt und den vielen Restaurants.

Die beheizte Halle ist in absolut gutem und gepflegten Zustand und verfügt über zwei mit Stellwänden abgeteilte Büros, die man aber auch entfernen könnte sowie eigenen WC´s. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m und rund herum in der Halle befinden sich große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der Boden ist aus Beton, Starkstrom und EDV – Verkabelung sowie Wasseranschluss ist vorhanden. Die Halle ist gut anfahrbar aber nicht befahrbar auch mit größeren LKW´s bis 18 t. die problemlos auf dem Hof wenden können. Für Schwerlastverkehr ist das Objekt nicht geeignet!

Die Büros (ca. 180 qm) bestehen aus 5 Einzelbüros, 2 WC´s und 1 Sozialraum/Besprechungsraum mit einer Einbauküche. Die Büros sind mit Wandschränken und Schreibtischen, Wandkanälen, Bürobeleuchtung, Serverschrank und Fensterlamellen sofort beziehbar. Die Möbel müssen nicht mitbenutzt werden – das Büro kann auch leer angemietet werden. Der Bodenbelag (Teppich) kann nach Wunsch des Mieters erneuert werden. Es können auch nur Einzelbüros angemietet werden. Die Büros müssen nicht mit der Halle gemietet werden – diese können auch separat vom Vermieter vermietet werden – zumal in der Halle bereits zwei abgeteilte Bereiche vorhanden sind, die man auch als Büros nutzen könnte.

Angebots-ID: 5392
Miete: 2.200,00 EUR 
Kaution: 4.400 €
Nutzfläche: 420,00 m²
Gesamtfläche: 600,00 m²
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.200 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Nebenkosten pro m² bis:1,70 €
Netto-Kaltmiete pro m²:5 €
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:2 Monatsmieten werden bei Mietvertragsabschluss vom Mieter zur Zahlung fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Verwaltungsfläche:180 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Stein, Teppich
BarrierefreiRäume veränderbarDV-VerkabelungZulieferung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42653 Solingen
Deutschland