Außergewöhnliches Ein-bis Zweifamilienhaus in Traumlage!

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589.000,00 EUR   |     |   155,00m²    |   10 Zimmer 
Rückansicht Garten Wohnzimmer Kaminzimmer Treppenhaus Bibliothek weitläufiger Garten Außenansicht Seitenansicht Seitenansicht Garage Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Ölheizung Gäste-WC

Das toll geschnittene Einfamilienhaus in Waldrandlage befindet sich in am Ende einer ruhigen Sackgasse in gesuchter Traumlage im Solinger-Süden. Wenn Sie die Ruhe, die Natur und den Blick über Wiesen und Wälder lieben, wird Sie dieses Anwesen mit über 2.900 m² begeistern. Sie
befinden sich hier direkt mitten in der Natur mit Spazierwegen direkt vor der Tür.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings nicht auf der Höhe des heutigen (technischen) Standards, so dass altersbedingte Renovierung vorgenommen werden sollten. Dies bietet natürlich auch die Möglichkeit die Immobilie nach Ihren Wünschen umzugestalten, z.b. durch einen Anbau, Aufteilung in ein Zweifamilienhaus, und , und , und.

Die bisherige, großzügige ca. 155 m2 Raumaufteilung ist sehr durchdacht und spricht für sich. Neben einem separaten Esszimmer verfügt die Immobilie u.a. über ein Kaminzimmer mit einem offenen Kamin für gemütliche Stunden und eine Bibliothek.

Das Größe des Anwesens ist erweiterungsfähig, hinsichtlich des Baukörpers ebenso könnte ein Teil der Naturfläche als Baufläche genutzt werden.

Am Stadtrand von Solingen am Ende einer ruhigen Sackgasse befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus – zentral zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanbindung gelegen in landschaftlich reizvoller Lage. Nicht nur der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand, auch die in der Nähe liegenden Wanderwege, laden zur Entspannung ein.

Das Haus steht mitten in einem großen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Über den vorgebauten, teilüberdachten Balkon in der ersten Etage können Sie in den weitläufigen Garten sehen und das Grün und die Sonnenstunden genießen. Hier stimmen die Rahmenbedingungen für ein glückliches und Wohnen und Leben. Obwohl die Immobilie immer gepflegt wurde, ist sie renovierungsbedürftig. Belohnt werden Sie mit einer tollen Immobilie, die sich durch liebevolle Details auszeichnet. Die Fenster sind teilweise doppelverglast mit Jalousien. Die Böden sind zum großen Teil mit Teppichböden ausgestattet und müssten erneuert werden.

Die große Einzelgarage ist vorgebaut und kann ebenso auch als Wohnfläche umgebaut werden. Weiterer Stauraum befindet sich im großzügigen Keller.

Die Ölheizung mit 8000 l Tank ist von 1995 und wurde regelmäßig gewartet und daher voll funktionsfähig.

Angebots-ID: 5519
Verfügbar ab: 01.09.2020
Kaufpreis: 589.000,00 EUR
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 155,00 m²
Grundstücksfläche: 2.973,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Gesamtfläche: 2.973,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1967
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:4,76 % Provision einschl. MwSt. sind vom Käufer bei Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:20 m²
Balkone:2
Wohn- und Schlafzimmer:3
Gartenfläche:2.000 m²
Kellerfläche:80 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
GarageBalkonKücheKellerWaschkücheFahrradkellerSpeicherKaminWasch-/TrockenraumAltbau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42659 Solingen
Deutschland