Anfahrbare Räume m Kühlhausmögl. für Caterer, Lebensmittelveredlung!!

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700,00 EUR   |     |   360,00 m²    |   5 Zimmer 
Eingang Büro Büro Toiletten im Kellergeschoss Treppe in Keller Toiletten Büro WC Küche Grundriss 1 Grundriss 2. Makro-Ansicht

Die renovierungsbedürftigen Räume mit ebenerdigem Eingang befinden sich n einem sehr gepflegten Wohnhaus. Parkplätze stehen auf dem Hof direkt zu dem zweiten Eingang zur Verfügung.. Die Renovierung soll vom Mieter übernommen werden, der Vermieter würde dies dann bei dem Beginn der Mietzahlung berücksichtigen. Das besondere an diesem Objekt ist das große Soutterrain – welches über moderne ausreichende Sanitäranlagen verfügt und sich als Lager oder Werkstatt eignen würde. Dazu könnte ein weiterer Zugang geschaffen werden.

Der Eingangsbereich mit Windfang und der Fensterfront bringt viel Licht in die Räumlichkeiten. Die drei kleineren Räume könnten abgetrennt bleiben oder auch als ein großer Raum gestaltet werden. Ebenso gibt es einen Eingang über den Hof so dass auch die Möglichkeit der Anlieferung möglich macht.. Das Objekt verfügt über Sozialräume und Toiletten, Lager in dem sehr großen Soutterrain genutzt werden . Auch hier gibt es einen möglichen separaten Zugang, sodass dort direkt angeliefert werden könnte. Die Zufahrt auf den Hof ist nur für kleinere LKW´s bis 12 Tonnen geeignet.

Das Objekt kann vom Vermieter auf die Bedürfnisse des neuen Mieters, bei einer entsprechenden Mietvertragslaufzeit renoviert werden. Ebenso kann aber auch der Mieter das Objekt selber renovieren und man würde dies dann in einer Mietfindung berücksichtigen.

Optimal geeignet für kleine Handwerksunternehmen mit Lager- oder Werkstattbedarf…. oder es eignet sich für die Lagerung oder Verarbeitung von Lebensmitteln, für Caterringunternehmen, Weinhändler, Metzgereien, Buffettlieferanten, Restaurants- da eine Küche und eine Art Kühlraum vorgesehen sind.

Das Objekt befindet sich in der unteren Etage eines Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Solingen-Mitte, 1 A Citylage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fussgängerzone, das Amtsgericht sowie das Finanzamt. Ideal ist auch die gute Verkehrsanbindung und Bahnhofsnähe.

Im Soutterain befinden sich ausreichend moderne WC´s sowie Lager- und Kühlräume.

Am zweiten Eingang im Hof befindet sich die Möglichkeit eine Küche zu installieren.

Angebots-ID: 5267
Miete: 700,00 EUR 
Nebenkosten: 1,50 EUR
Kaution: 2.100 €
Zimmer: 5
Nutzfläche: 360,00 m²
Gesamtfläche: 360,00 m²
Verkaufsfläche: 90,00 m²
Basement area: 270,00m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sollten Sie noch Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Tel.: 0212 262525 0 oder 26 23 21 5
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Kaltmiete:700 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Provisionsregelung: Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
MwSt.-Satz:19 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Ladenfläche:90 m²
Verkaufsfläche:90 m²
Verwaltungsfläche:360 m²
Gastrofläche:90 m²
Kellerfläche:270 m²
BarrierefreiKellerSpeicherRäume veränderbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42651 Solingen
Deutschland