1A-Lage: Ladenlokal mit Parkfläche vor der Tür in Innenstadt von Langenfeld!

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730,00 EUR   |     |   41,00 m²    |   3 Zimmer 
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Das kleine Ladenlokal – in dem sich vorher eine Bäckerei befand – wird zum 1.1.2023 frei. Es hat eine 10 m lange Fensterfront und bietet Parkplätze vor dem Objekt und auf dem Hof. Auch eine Nutzung als Büro wäre denkbar!

Direkt an der Geschäftsstraße und Haupteinfahrtstraße nach Langenfeld liegt das Objekt – von dem die Fussgängerzone fußläufig nur ca. 2 Min. entfernt ist. Die Autobahnzufahrten zu den Autobahnen A3, A59, A542 liegen nur ca. 5 Min. entfernt! Die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Das Ladenlokal verfügt über einen gefliesten Verkaufsraum mit Fensterfront, einen kleinen Abstellraum sowie über 1 WC.

Je nach Mietvertragslänge können bestimmte Umbauarbeiten noch vom Vermieter übernommen werden.

Angebots-ID: 5845#jqHY4J
Miete: 730,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 EUR
Kaution: 2 MM
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 41,00 m²
Verkaufsfläche: 40,00 m²
Objektzustand: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Kaltmiete:730 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Käuferprovision:2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. bei Mietvertragsabschluß
Hinweis zur Courtage:siehe Provisionshinweis im Exposé
Außenstellplatzmiete:30 €
Stellplätze:2
Ladenfläche:40 m²
Verkaufsfläche:40 m²
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen
Räume veränderbarDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


40764 Langenfeld
Deutschland